Estimation théorique
Rue Gérard Philipe,78190 Trappes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gérard Philipe,78190-Trappes indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 33 | BD MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 360 | 246800€ | 4839€ |
2022-10-27 | 21 | BD MARTIN LUTHER KING | 5 | 109 | 182 | 270000€ | 2477€ |
2023-05-23 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 238 | 300000€ | 3448€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 353 | 296400€ | 3056€ |
2020-12-03 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 56 | 0 | 100000€ | 1786€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 370 | 258943€ | 4316€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BEL AIR | 4 | 73 | 340 | 306800€ | 4203€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 120 | 370 | 349750€ | 2915€ |
2020-07-28 | 1 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 62 | 290 | 248500€ | 4008€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU BEL AIR | 5 | 85 | 680 | 363000€ | 4271€ |
2022-04-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 628 | 396000€ | 4950€ |
2023-06-05 | 10 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 90 | 0 | 244600€ | 2718€ |
2020-10-30 | 11 | RUE TOURNESOLS | 4 | 88 | 0 | 232100€ | 2638€ |
2021-05-18 | 13 | RUE TOURNESOLS | 4 | 88 | 0 | 234600€ | 2666€ |
2022-03-11 | 30 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2023-04-04 | 8 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 90 | 0 | 293010€ | 3256€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DU BEL AIR | 2 | 44 | 365 | 224000€ | 5091€ |
2022-12-19 | 7 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 50 | 350 | 319100€ | 6382€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU BEL AIR | 2 | 76 | 360 | 286000€ | 3763€ |
2021-06-15 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 366 | 245000€ | 3267€ |
2021-07-30 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 76 | 366 | 300470€ | 3954€ |
2022-06-07 | 20 | AV DE LA BOISSIERE | 3 | 61 | 306 | 283100€ | 4641€ |
2022-09-06 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 399 | 220000€ | 5500€ |
2020-01-17 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 87 | 480 | 255000€ | 2931€ |
2021-12-15 | 6 | RTE DE CHARTRES | 5 | 81 | 340 | 280000€ | 3457€ |
2021-01-25 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 2 | 40 | 48 | 100040€ | 2501€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 138 | 302 | 335000€ | 2428€ |
2022-10-12 | 17 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 83 | 350 | 286000€ | 3446€ |
2020-01-09 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 66 | 474 | 323500€ | 4902€ |
2021-07-01 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 155 | 402 | 450400€ | 2906€ |
2019-07-04 | 26 | RUE LAMARTINE | 6 | 132 | 403 | 344400€ | 2609€ |
2022-07-19 | 203 | SQ AUGUSTE RENOIR | 6 | 140 | 0 | 355000€ | 2536€ |
2019-07-30 | 210 | SQ AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 0 | 270000€ | 1862€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 352 | 215000€ | 2986€ |
2019-12-31 | 29 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 72 | 547 | 290000€ | 4028€ |
2021-06-04 | 37 | AV DES CROISADES | 3 | 72 | 564 | 295000€ | 4097€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DU CENTRE | 3 | 51 | 282 | 210000€ | 4118€ |
2022-11-16 | 48 | AV DES CROISADES | 4 | 114 | 192 | 388850€ | 3411€ |
2021-07-20 | 42 | RUE DU CENTRE | 4 | 59 | 400 | 315000€ | 5339€ |
2019-05-22 | 33 | AV DES CROISADES | 4 | 97 | 192 | 310000€ | 3196€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DU CENTRE | 6 | 109 | 336 | 332150€ | 3047€ |
2021-10-21 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 77 | 257 | 275920€ | 3583€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 74 | 355 | 310800€ | 4200€ |
2023-01-25 | 2 | RUE MANSART | 4 | 71 | 389 | 270000€ | 3803€ |
2020-01-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 409 | 252900€ | 3952€ |
2021-10-04 | 2 | RUE MANSART | 3 | 70 | 380 | 325000€ | 4643€ |
2022-03-21 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 88 | 253 | 345000€ | 3920€ |
2020-09-04 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 298 | 294000€ | 3095€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE L ECHEC | 4 | 77 | 0 | 271700€ | 3529€ |
2019-12-24 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 370 | 261000€ | 4350€ |
2019-08-30 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 3 | 55 | 438 | 455000€ | 8273€ |
2020-05-22 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 114 | 210 | 219110€ | 1922€ |
2020-03-13 | 35 | RUE MONTAIGNE | 4 | 92 | 113 | 249000€ | 2707€ |
2020-01-22 | 2 | RUE MONTAIGNE | 6 | 112 | 136 | 238000€ | 2125€ |
2020-11-18 | 11 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 115 | 268 | 150000€ | 1304€ |
2020-01-13 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 468 | 290000€ | 4028€ |
2020-09-18 | 28 | RUE MONTAIGNE | 5 | 118 | 136 | 269000€ | 2280€ |
2022-10-04 | 30 | RUE MONTAIGNE | 4 | 116 | 136 | 306500€ | 2642€ |
2022-06-21 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 102 | 133 | 235000€ | 2304€ |
2022-06-28 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 102 | 133 | 286246€ | 2806€ |
2020-05-29 | 3 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 87 | 174 | 262050€ | 3012€ |
2022-01-14 | 7 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 77 | 282 | 257700€ | 3347€ |
2021-08-31 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 98 | 181 | 309900€ | 3162€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JOSEPH KOSMA | 6 | 117 | 245 | 322900€ | 2760€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 350 | 352000€ | 2933€ |
2022-10-21 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 88 | 109 | 243250€ | 2764€ |
2020-12-15 | 10 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 77 | 284 | 261100€ | 3391€ |
2022-02-14 | 9 | RUE MANSART | 3 | 65 | 363 | 273000€ | 4200€ |
2021-12-27 | 4 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 90 | 606 | 380000€ | 4222€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 116 | 192 | 332900€ | 2870€ |
2023-02-17 | 25 | MAIL DE LA COLOMBE | 6 | 117 | 316 | 322000€ | 2752€ |
2020-10-30 | 17 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 83 | 145 | 280000€ | 3373€ |
2020-01-02 | 3 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 89 | 341 | 258000€ | 2899€ |
2019-07-26 | 6 | AV DES CROISADES | 5 | 118 | 192 | 330000€ | 2797€ |
2020-01-06 | 19 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 88 | 167 | 268700€ | 3053€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 121 | 404 | 400800€ | 3312€ |
2023-06-07 | 27 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 78 | 247 | 285000€ | 3654€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 97 | 287 | 320346€ | 3303€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 135 | 912 | 382000€ | 2830€ |
2021-05-10 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 89 | 282 | 310390€ | 3488€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 118 | 208 | 350000€ | 2966€ |
2022-01-07 | 24 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 97 | 292 | 345000€ | 3557€ |
2020-10-12 | 11 | RUE MANSART | 3 | 68 | 491 | 220000€ | 3235€ |
2023-06-23 | 10 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 649 | 339350€ | 3394€ |
2019-10-18 | 6 | PL DE LA PAIX | 5 | 92 | 159 | 306500€ | 3332€ |
2022-04-08 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 185 | 318200€ | 3575€ |
2021-09-06 | 16 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 100 | 268 | 342525€ | 3425€ |
2021-12-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 380 | 320000€ | 4384€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE TRAMELAY | 5 | 104 | 17 | 332000€ | 3192€ |
2019-07-01 | 19 | RUE DE TRAMELAY | 3 | 72 | 447 | 324605€ | 4508€ |
2019-10-31 | 14 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 86 | 233 | 297500€ | 3459€ |
2020-09-14 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 40 | 0 | 162000€ | 4050€ |
2020-02-26 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 40 | 0 | 178000€ | 4450€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 48 | 0 | 190000€ | 3958€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 112 | 210 | 332400€ | 2968€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 97 | 192 | 388000€ | 4000€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 114 | 228 | 340000€ | 2982€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 97 | 192 | 365000€ | 3763€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 116 | 300 | 375255€ | 3235€ |
2022-01-06 | 59 | RUE DE MONTFORT | 5 | 82 | 0 | 306550€ | 3738€ |
2021-05-14 | 14 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 74 | 520 | 323100€ | 4366€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 97 | 296 | 346235€ | 3569€ |
2022-06-28 | 1 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 89 | 375 | 319000€ | 3584€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE TRAMELAY | 5 | 118 | 292 | 388300€ | 3291€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 114 | 287 | 395735€ | 3471€ |
2019-06-17 | 21 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 89 | 251 | 272000€ | 3056€ |
2020-10-01 | 23 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 400 | 290300€ | 2903€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 81 | 0 | 263500€ | 3253€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 114 | 210 | 329580€ | 2891€ |
2022-03-11 | 7 | RUE RAYMOND QUENEAU | 6 | 116 | 293 | 420000€ | 3621€ |
2022-04-25 | 19 | RUE MANSART | 4 | 67 | 380 | 240000€ | 3582€ |
2019-06-19 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 148 | 607 | 317100€ | 2143€ |
2023-05-04 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 101 | 0 | 295500€ | 2926€ |
2021-02-11 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 74 | 0 | 232800€ | 3146€ |
2021-10-13 | 25 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 82 | 0 | 296000€ | 3610€ |
2023-02-28 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-10-06 | 29 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2022-10-12 | 34 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-15 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 311000€ | 3793€ |
2021-09-02 | 44 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2022-05-13 | 5 | RUE ROBERTO ROSSELLINI | 4 | 82 | 0 | 270755€ | 3302€ |
2022-07-13 | 53 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 0 | 346400€ | 3849€ |
2021-04-30 | 8 | RUE ROBERTO ROSSELLINI | 5 | 101 | 0 | 312000€ | 3089€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 420 | 285000€ | 7125€ |
2021-07-22 | 23 | RUE MANSART | 3 | 59 | 380 | 339000€ | 5746€ |
2020-06-19 | 10 | MAIL DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 204 | 340000€ | 3736€ |
2021-09-15 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 124 | 0 | 385000€ | 3105€ |
2019-07-09 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 4 | 108 | 285 | 294000€ | 2722€ |
2022-04-28 | 3 | ALL JODY WILLIAMS | 4 | 81 | 205 | 300000€ | 3704€ |
2020-12-22 | 15 | PL DE CLAIRVAUX | 4 | 116 | 228 | 343000€ | 2957€ |
2021-05-18 | 10 | PL DE LA MESMIE | 4 | 97 | 210 | 318803€ | 3287€ |
2023-01-24 | 17 | RUE CHARLES GUILBERT | 6 | 113 | 400 | 365000€ | 3230€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 113 | 329 | 264000€ | 2336€ |
2021-05-21 | 21 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 98 | 601 | 305000€ | 3112€ |
2022-01-21 | 78 | RUE DE MONTFORT | 4 | 90 | 215 | 333000€ | 3700€ |
2023-04-06 | 28 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 45 | 0 | 171500€ | 3811€ |
2021-08-03 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 130 | 281 | 379200€ | 2917€ |
2021-12-27 | 45 | RUE DE MONTFORT | 5 | 91 | 273 | 343000€ | 3769€ |
2022-01-03 | 46 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 97 | 343 | 116250€ | 1198€ |
2019-08-22 | 36 | RUE MANSART | 4 | 77 | 410 | 257000€ | 3338€ |
2021-06-28 | 72 | RUE DE MONTFORT | 4 | 86 | 116 | 274000€ | 3186€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE BURES | 6 | 118 | 228 | 390000€ | 3305€ |
2020-07-01 | 68 | RUE DE MONTFORT | 2 | 50 | 71 | 244000€ | 4880€ |
2021-08-13 | 33 | RUE MANSART | 3 | 60 | 410 | 210890€ | 3515€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 62 | 234 | 263300€ | 4247€ |
2022-05-04 | 8 | PL DE CLAIRVAUX | 5 | 104 | 250 | 345000€ | 3317€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DE BURES | 7 | 154 | 228 | 425041€ | 2760€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 82 | 468 | 336550€ | 4104€ |
2021-07-02 | 10 | PL DE CLAIRVAUX | 3 | 72 | 494 | 300000€ | 4167€ |